住宅ローンを比較するにはどうすればよいですか?

本記事では、おすすめの人気住宅ローン比較ランキングを中心に、住宅ローンにまつわる知識を紹介してきました。 住宅ローンを取り扱う金融機関は非常に多く、慎重に比較して検討する必要があります。 金利の低さのみならず、保障や相談体制など様々な要素を踏まえて検討しましょう。 また、 住宅ローンを利用する前に必ずシミュレーションを行うことを強くおすすめします。

住宅ローンってどうなの?

住宅ローンは変動金利、5年固定金利、10年固定金利、35年固定金利（全期間固定、フラット35を含む）などの金利タイプがあり、期間によってそれぞれ金利が異なる。 そして、大手銀行・ネット銀行を問わず、「この銀行は変動金利は低いけど、35年固定金利は高い」といったことが多い。 「銀行を選ぶ」というのは間違った行為で、 金利タイプ別に各銀行の商品を比較すべきなのだ。 実際に住宅ローンを探す際、各銀行の住宅ローンを比較するだろう。 住宅ローンの金利比較サイトなどを見て、どの銀行の金利が一番低い（安い）のかを調べる人もいる。 しかし、サイトに載っているそのままの金利（表面金利）だけで比較するのは間違いだ。

住宅ローンの諸手続きってどうすればいいの?

諸手続きは住宅ローンを借り入れる金融機関の指示に従えば問題はありません。 手続きが済めばいよいよローンが実行されるのを待つのみです。 ついに住宅ローンの借入実行です。 住宅ローンに適用される金利は、 借入が実行された日の金利 が適用されます。 また、借入開始日は契約や申し込みの時ではなく ローン実行日 となります。 実行されたローンはまず契約者の口座に振り込まれ、そのまま物件の売り主へと振り込まれます。 基本的に住宅ローンについて調べる方の多くは新規借り入れだと思います。 しかし、住宅ローンには借りる金融機関を変える 「借り換え」 という制度が存在します。

住宅ローンの借り換えはお得ですか?

基本的に住宅ローンについて調べる方の多くは新規借り入れだと思います。 しかし、住宅ローンには借りる金融機関を変える 「借り換え」 という制度が存在します。 これは 他の金融機関から新たにローンを借りて、今借りているローンを一括で返済する というシステムです。 借り換え先の金融機関で適用している金利が今の金融機関よりも低ければ、返済総額を減らすことができます。 借入額が大きい、借り換え先との金利の差が大きい、残りの返済期間が長い ほど返済総額を多く減らすことが可能。 新規借り入れとは手続きや必要な書類が異なるため、 借り換えを考える方は金融機関に相談する ことをおすすめします。 ・ 住宅ローンの借り換えはお得？ メリット・デメリットを解説！